Mes: abril 2020

CIUDAD DE MÉXICO, 22 de abril de 2020 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), un fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase-A en México, anunció hoy sus resultados del primer trimestre de 2020.

LOGROS DESTACADOS DEL TRIMESTRE:

• La ocupación al final del periodo fue de 96.8 por ciento.
• La renta neta efectiva en renovaciones creció un 6.6 por ciento.
• El promedio ponderado de retención de clientes fue de 94.9 por ciento.
• El NOI en efectivo sobre mismas propiedades bajó 0.2 por ciento.
• A través de la suscripción de oferta de derechos recibimos Ps. 8,300 millones (US$378.5 millones).

Las utilidades netas por CBFI en el primer trimestre fueron de Ps. (0.4833) (US$(0.0220)) comparados con Ps. 1.0478 (US$0.0538) por el mismo periodo en 2019.

Los fondos provenientes de operaciones («FFO», por sus siglas en inglés) por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario («CBFI») fueron de Ps. 0.8954 (US$0.0479) para el trimestre comparado con Ps. 0.8717 (US$0.0447) para el mismo periodo en 2019.

LOS RESULTADOS OPERATIVOS SOLIDOS CONTINUAN

«FIBRA Prologis tuvo otro trimestre estelar como lo demuestran nuestros resultados operativos y financieros», dijo Luis Gutiérrez, Director General de Prologis Property México. «En marzo, concluimos una oferta de derechos, emitiendo 200 millones de nuevos certificados, recaudando Ps. 8,300 millones. La oferta se sobre suscribió y los recursos se utilizaron a principios del segundo trimestre para adquirir Prologis Park Grande, el parque premier logístico en la Ciudad de México, de nuestro patrocinador, Prologis.»

Gutiérrez agregó: «Comprensiblemente, ante el Covid-19, nos hemos centrado en la seguridad de nuestra gente, asegurándonos de que las necesidades de nuestros clientes sean entendidas y atendidas, y dedicando nuestros recursos y tiempo para ayudar a aquellos afectados por la pandemia.»

FUERTE POSICIÓN FINANCIERA

Al 31 de marzo de 2020, el nivel de apalancamiento de FIBRA Prologis era de 18.6 por ciento y la liquidez era de Ps. 16,109 millones (US$663.0 millones), que incluían Ps. 7,893 millones (US$325.0 millones) de capacidad disponible en la línea de crédito no garantizada y Ps. 8,216 millones (US$338.0 millones) de efectivo disponible no restringido.

GUÍA ACTUALIZADA

«Nuestro balance general nunca ha estado en mejor con un nivel de apalancamiento bajo, liquidez significativa y sin vencimientos de deuda hasta 2022,» dijo Jorge Girault, vicepresidente senior de Finanzas, Prologis Property Mexico. «Tras la conclusión exitosa de nuestra oferta de derechos y nuestra adquisición de Prologis Park Grande, y más importante, la disrupción debido a la pandemia de COVID-19, estamos ajustando nuestra guía para reflejar la incertidumbre del corto y mediano plazo.»

INFORMACIÓN SOBRE LA TRANSMISIÓN POR INTERNET (WEBCAST) Y CONFERENCIA TELEFÓNICA

FIBRA Prologis sostendrá una conferencia telefónica/webcast en vivo para analizar los resultados del trimestre, así como las condiciones que prevalecen en el mercado y las perspectivas a futuro. Aquí están los detalles de la llamada:

• Jueves 23 de abril de 2020, a las 9 a.m. hora del centro/10 a.m. hora del este
• Webcast en vivo ingresando a www.fibraprologis.com, en la sección de Relación con Inversionistas, haciendo click en Eventos
• Vía conferencia telefónica marcando +1 877 256 7020 o +1 973 409 9692 e ingresando la contraseña 6198732.

Del 23 al 30 de enero estará disponible una repetición de la conferencia, la cual se podrá escuchar marcando +1 855 859 2056 desde los Estados Unidos y Canadá, o al +1 404 537 3406 desde cualquier otro país, e ingresando el código de conferencia 6198732. De igual forma, se publicará la repetición en la sección de Relaciones con Inversionistas en el sitio web de FIBRA Prologis.

PERFIL DE FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis es un fideicomiso de inversión en bienes raíces de inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México. Al 31 de marzo de 2020, FIBRA Prologis consistía de 191 inmuebles destinados a logística y manufactura ubicados en seis mercados industriales en México, con un Área Rentable Bruta total de 34.9 millones de pies cuadrados (3.2 millones de metros cuadrados).

DECLARACIONES SOBRE HECHOS FUTUROS

Este comunicado contiene algunas declaraciones sobre hechos futuros. Dichas declaraciones están basadas en expectativas actuales, estimaciones y proyecciones de la industria y los mercados en los cuales FIBRA Prologis opera, así como en creencias y suposiciones derivadas del Administrador de FIBRA Prologis. Dichas declaraciones implican incertidumbres que pudieren llegar afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis. Palabras como «espera», «anticipa», «intenta», «planea», «cree», «busca», «estima» o variaciones de las mismas y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones sobre hechos futuros, que por lo general no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones en relación con el rendimiento operacional, eventos o desarrollos que esperamos o anticipamos que ocurran en el futuro, incluyendo, declaraciones relacionadas con renta y crecimiento ocupacional, actividades de desarrollo y cambios en las ventas o en el volumen de propiedades a ser aportadas, enajenaciones, condiciones generales en las áreas geográficas en las que operamos, y nuestra deuda y posición financiera, serán consideradas declaraciones sobre hechos futuros. Estas declaraciones no garantizan un rendimiento futuro e implican ciertos riesgos, incertidumbres y supuestos que son difíciles de predecir. No obstante que creemos que las estimaciones contenidas en cualquier declaración sobre hechos futuros están basadas en suposiciones razonables, no podemos asegurar que nuestras expectativas se cumplirán y por lo tanto los resultados reales podrían diferir materialmente de lo expresado o previsto en dicha declaración. Algunos de los factores que pudieren llegar afectar dichos resultados incluyen, pero no se limitan, a: (i) la situación económica internacional, regional y local, (ii) los cambios en los mercados financieros, tasas de interés y tipos de cambio de moneda extranjera, (iii) aumento en, o surgimiento de, competencia respecto de nuestras propiedades, (iv) los riesgos asociados con adquisiciones, enajenación y desarrollo de propiedades, (v) el mantenimiento del régimen y estructura fiscal de un fideicomiso de inversión en bienes raíces, (vi) la disponibilidad de financiamiento y capital, los niveles de endeudamiento que mantengamos y nuestras calificaciones, (vii) los riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo los riesgos de desastres naturales, (ix) riesgos relacionados a la actual pandemia de coronavirus, y (x) los factores de riesgo adicionales discutidos en los comunicados, informes, reportes, prospectos y suplementos presentados ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., por FIBRA Prologis, bajo el rubro «Factores de Riesgo». Ni Prologis ni FIBRA Prologis asumen obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros que aparecen en este comunicado.

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FUENTE FIBRA Prologis

MEXICO CITY, April 22, 2020 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), a leading owner and operator of Class-A industrial real estate in Mexico, today reported results for the first quarter of 2020.

HIGHLIGHTS FROM THE QUARTER:

• Period-end occupancy was 96.8 percent.
• Net effective rents on rollover increased 6.6 percent.
• Weighted average customer retention was 94.9 percent.
• Same store cash NOI decreased 0.2 percent.
• Completed subscription rights offering raised Ps.8.3 billion (US$378.5 million).

Net earnings per CBFI was Ps. (0.4833) (US$(0.0220)) for the quarter compared with Ps. 1.0478 (US$0.0538) for the same period in 2019.

Funds from operations (FFO) per CBFI was Ps. 0.8954 (US$0.0479) for the quarter compared with Ps. 0.8717 (US$0.0447) for the same period in 2019.

STRONG OPERATING RESULTS CONTINUE

«FIBRA Prologis had another stellar quarter as evidenced by our operating and financial results,» said Luis Gutierrez, CEO, Prologis Property Mexico. «In March, we completed a subscription rights offering, issuing 200 million new certificates, raising Ps8.3 billion. The offering was oversubscribed and the proceeds were used early in the second quarter to acquire Prologis Park Grande, the premier logistics park in Mexico City, from our sponsor, Prologis.»

Gutierrez added: «Understandably, in light of COVID-19, our focus is on keeping our people safe, making sure our customers’ needs are understood and taken care of, and dedicating resources and time to helping those impacted by the pandemic.»

SOLID FINANCIAL POSITION

At March 31, 2020, FIBRA Prologis’ leverage was 18.6 percent and liquidity was Ps. 16.1 billion (US$663.0 million), which included Ps. 7.9 billion (US$325.0 million) of available capacity on its unsecured credit facility and Ps. 8.2 billion (US$338.3 million) of unrestricted cash.

GUIDANCE UPDATE

«Our balance sheet has never been in better shape with low leverage, significant liquidity and no debt maturities until 2022,» said Jorge Girault, senior vice president, Finance, Prologis Property Mexico. «Following the successful conclusion of our rights offering and our acquisition of Prologis Park Grande and, importantly, the expected disruption related to the COVID-19 pandemic, we are adjusting our guidance to reflect the near-to-medium term uncertainty.»

WEBCAST & CONFERENCE CALL INFORMATION

FIBRA Prologis will host a live webcast/conference call to discuss quarterly results, current market conditions and future outlook. Here are the event details:

• Thursday, April 23, 2020, at 9 a.m. CT/10 a.m. ET.
• Live webcast at www.fibraprologis.com, in the Investor Relations section, by clicking Events.
• Dial in: +1 877 256 7020 or +1 973 409 9692 and enter Passcode 6198732.

A telephonic replay will be available January 23–January 30 at +1 855 859 2056 from the U.S. and Canada or at +1 404 537 3406 from all other countries using conference code 6198732. The replay will be posted in the Investor Relations section of the FIBRA Prologis website.

ABOUT FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis is a leading owner and operator of Class-A industrial real estate in Mexico. As of March 31, 2020, FIBRA Prologis was comprised of 191 logistics and manufacturing facilities in six industrial markets in Mexico totaling 34.9 million square feet (3.2 million square meters) of gross leasable area.

FORWARD-LOOKING STATEMENTS

The statements in this release that are not historical facts are forward-looking statements. These forward-looking statements are based on current expectations, estimates and projections about the industry and markets in which FIBRA Prologis operates, management’s beliefs and assumptions made by management.  Such statements involve uncertainties that could significantly impact FIBRA Prologis financial results. Words such as «expects,» «anticipates,» «intends,» «plans,» «believes,» «seeks,» «estimates,» variations of such words and similar expressions are intended to identify such forward-looking statements, which generally are not historical in nature.  All statements that address operating performance, events or developments that we expect or anticipate will occur in the future — including statements relating to rent and occupancy growth, acquisition activity, development activity, disposition activity, general conditions in the geographic areas where we operate, our debt and financial position, are forward-looking statements. These statements are not guarantees of future performance and involve certain risks, uncertainties and assumptions that are difficult to predict. Although we believe the expectations reflected in any forward-looking statements are based on reasonable assumptions, we can give no assurance that our expectations will be attained and therefore, actual outcomes and results may differ materially from what is expressed or forecasted in such forward-looking statements. Some of the factors that may affect outcomes and results include, but are not limited to: (i) national, international, regional and local economic climates, (ii) changes in financial markets, interest rates and foreign currency exchange rates, (iii) increased or unanticipated competition for our properties, (iv) risks associated with acquisitions, dispositions and development of properties, (v) maintenance of real estate investment trust («FIBRA») status and tax structuring, (vi) availability of financing and capital, the levels of debt that we maintain and our credit ratings, (vii) risks related to our investments (viii) environmental uncertainties, including risks of natural disasters, and (ix) those additional factors discussed in reports filed with the «Comisión Nacional Bancaria y de Valores» and  the Mexican Stock Exchange by FIBRA Prologis under the heading «Risk Factors.» FIBRA Prologis undertakes no duty to update any forward-looking statements appearing in this release.

Non-Solicitation – Any securities discussed herein or in the accompanying presentations, if any, have not been registered under the Securities Act of 1933 or the securities laws of any state and may not be offered or sold in the United States absent registration or an applicable exemption from the registration requirements under the Securities Act and any applicable state securities laws. Any such announcement does not constitute an offer to sell or the solicitation of an offer to buy the securities discussed herein or in the presentations, if and as applicable.

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SOURCE FIBRA Prologis

In English 

SILVER SPRING, Maryland, 22 de abril de 2020 /PRNewswire/ — La Administración de Alimentos y Medicamentos de los EE.UU. (FDA, en inglés) autorizó la primera prueba de diagnóstico para el COVID-19 con una opción para tomar muestras en hogar. Específicamente, la FDA re-emitió la autorización de uso urgente (EUA, por sus siglas en inglés) para la Prueba COVID-19 RT-PCR del Laboratory Corporation of America (LabCorp) para permitir el análisis de muestras tomadas en el hogar de los pacientes usando Pixel de LabCorp, el kit de colección en el hogar para la prueba del COVID-19 de LabCorp. 

«Durante esta pandemia, hemos estado facilitando el desarrollo de pruebas para asegurar que los pacientes tengan acceso a pruebas de diagnóstico precisas, lo cual incluye el apoyo al desarrollo de opciones para la colección de muestras en el hogar que sean fiables y precisas», dijo el comisionado de la FDA, el Dr. Stephen M. Hahn, M.D. «El trabajo las veinticuatro horas del día de la FDA desde que este brote comenzó ha resultado en la autorización de más de 50 pruebas de diagnóstico y la cooperación con más de 350 desarrolladores de pruebas. Específicamente, para las pruebas que incluyen la colección de muestras en el hogar, hemos trabajado con LabCorp para asegurar que los datos obtenidos de las muestras tomadas en el hogar sean tan seguros y precisos como los que se obtienen de muestras tomadas en el consultorio médico, hospital y otro lugar de pruebas. Debido a esta medida, ahora existe una opción conveniente y fiable para la toma de muestras por el paciente en la comodidad y seguridad de su hogar».

La reemisión de esta EUA para la prueba molecular de LabCorp permite el análisis de una muestra de la nariz del paciente, tomada usando un kit de autocolección designado que contiene hisopos nasales y solución salina. Una vez que los pacientes toman su propia muestra nasal, la envían en un paquete protegido a uno de los laboratorios de LabCorp para ser analizada. La intención de LabCorp es dar acceso a los kits de colección en el hogar para la prueba del COVID-19 Pixel de LabCorp a los consumidores en la mayoría de los estados, con la orden de un médico, en las próximas semanas. 

El kit de colección en el hogar de LabCorp incluye un hisopo de algodón específico de estilo Q-tip para que los pacientes lo usen para tomar su muestra. Debido a preocupaciones con respecto a la esterilidad y la reactividad cruzada causada por el material genético que es inherente en hisopos de algodón, no se deben usar otros hisopos de algodón con esta prueba en este momento. La FDA continúa trabajando con los desarrolladores de pruebas para determinar si se pueden usar de manera segura y eficaz hisopos de algodón de estilo Q-tip con otras pruebas. 

Esta autorización sólo aplica a la prueba de LabCorp COVID-19 RT-PCR TEST para la colección en el hogar de muestras nasales usando el kit de colección en el hogar para el COVID-19 Pixel por LabCorp. Es importante notar que esta no es una autorización general para la toma de muestras por los pacientes en el hogar usando otros modos de colección, medios o pruebas, o para las pruebas que son completamente realizadas en casa. 

La FDA, una agencia que es parte del Departamento de Salud y Servicios Humanos de los EE.UU., protege la salud pública al asegurar la seguridad, eficacia y protección de los medicamentos humanos y veterinarios, vacunas y otros productos biológicos para el uso humano, y los dispositivos médicos. La agencia también es responsable de la seguridad del suministro de alimentos, cosméticos, suplementos alimenticios, y de los productos que emiten radiación electrónica de nuestra nación, y de regular los productos de tabaco.

Información para los medios de comunicación: Gloria Sánchez-Contreras, 301-796-7686, gloria.sanchez-contreras@fda.hhs.gov
Información al consumidor: 888-INFO-FDA
www.FDA.gov/Espanol

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FUENTE U.S. Food and Drug Administration

ARLINGTON, Virginia, 22 de abril de 2020 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — March of Dimes, la principal organización sin fines de lucro que lucha por la salud de todas las mamás y los bebés, lanza hoy la NICU Family Online Education Series – COVID-19 (Serie de educación en línea para familias en la NICU – COVID-19). Esta serie de seminarios web de cinco semanas compartirá información importante sobre el hecho de tener un recién nacido en una unidad de cuidados intensivos neonatales (NICU) durante la pandemia de COVID-19, pues las familias pueden estar enfrentando cambios en la forma en que pueden pasar tiempo con su bebé. Esta serie está disponible sin costo para todas las familias en la NICU de todo el país y cubrirá temas importantes, desde el desarrollo del bebé hasta la preparación para ir a casa, e incluso el cuidado personal de los cuidadores.

«Aun antes del COVID-19, tener un bebé en la NICU era una experiencia aterradora e impredecible», dice Stacey D. Stewart, presidenta y directora ejecutiva de March of Dimes. «Con una incertidumbre aún mayor y una situación en constante cambio, March of Dimes está para ayudar a las mamás y las familias en todas las etapas del embarazo y el tránsito por la NICU. Por eso, nos complace anunciar el lanzamiento de una serie de educación en la NICU en línea que ofrecerá apoyo crítico a todos los padres en la NICU en estos tiempos de necesidad».

Los seminarios web se ofrecerán dos veces por semana, los miércoles a las 6 p.m. hora del Este y nuevamente los sábados a las 3 p.m. hora del Este, desde el 29 de abril hasta el sábado, 30 de mayo. En cada sesión, un experto NICU de March of Dimes cubrirá temas presentados en el plan de estudios troncal del programa NICU Apoyo para la Familia^® para ayudar a las familias a entender la importancia de su función junto a los proveedores de atención médica, desarrollar confianza para interceder por la mejor atención para su bebé y sentirse apoyados durante un período estresante, teniendo en cuenta inquietudes específicas a la luz del COVID-19. Las familias pueden conocer más e inscribirse para participar en marchofdimes.org/NICUeducation.

«Los bebés en la NICU pueden haber nacido muy pequeños, prematuros o con alguna condición médica que requiere cuidado intensivo», dice el Dr. Rahul Gupta, director médico y de salud y vicepresidente sénior de March of Dimes. «Al ofrecer esta información crítica a las familias en la NICU de manera virtual, podemos brindar a los padres en la NICU de toda la nación el apoyo que necesitan en esta emergencia sanitaria pública».

La NICU Family Online Education Series – COVID-19 es uno de los recursos que March of Dimes está ofreciendo a las familias en la NICU durante esta pandemia, que incluyen:

• NICU Apoyo para la Familia®: El programa NICU Apoyo para la Familia de March of Dimes ofrece educación y apoyo para padres en la NICU en hospitales asociados de todo el país. Los servicios programáticos se han trasladado a plataformas virtuales para ofrecer educación y apoyo importantes manteniendo protocolos de distanciamiento social.
• Aplicación My NICU Baby®: My NICU Baby App® ofrece información sobre COVID-19 para familias en la NICU con videos sobre control de la infección y cuidado personal de los padres, formas de apoyar a los hermanos y opciones para conectarse con otras familias en la NICU. Hay más información en mynicubaby.org.
• Share Your Story (Comparta su historia): Las familias en la NICU pueden encontrar un entorno alentador en línea con información confiable y consejos, recursos útiles y personas comprensivas que quieren conectarse. Visite marchofdimes.org/online-communities.

Este trabajo es parte del esfuerzo continuo de March of Dimes para abordar la necesidad urgente de investigación, promoción, educación, recursos y apoyo para proteger a las mamás y los bebés del COVID-19 y los futuros efectos desconocidos del virus mediante el Fondo de Apoyo e Intervención para las Mamás y el Bebé por COVID-19. Conozca más sobre el Fondo en marchofdimes.org/COVID19Fund. Para obtener más información sobre la forma en que el COVID-19 afecta a las mamás y los bebés, visite marchofdimes.org/COVID19.

Acerca de March of Dimes

March of Dimes lidera la lucha por la salud de todas las mamás y los bebés. Apoyamos la investigación, dirigimos programas y ofrecemos educación y apoyo para que todos los bebés puedan tener el mejor comienzo posible en la vida. Basándonos en una exitosa tradición de 80 años de impacto e innovación, empoderamos a todas las mamás y todas las familias.

Si desea más información, visite marchofdimes.org o nacersano.org. Para encontrar consuelo y apoyo, visite shareyourstory.org. También puede encontrarnos en Facebook y seguirnos en Instagram y Twitter.

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FUENTE March of Dimes